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上週五長和系公佈業績，一如媒體流傳，李超人誠哥宣佈退休。本欄過往曾多次提及長實集團（1113）屬穩健的價值投資，2017年業績雖錄得不俗增長，但未有驚喜。投資看前景，分析長實過去一年業績的同時，最重要是估算今年的表現。誠哥指地產仍是集團的主要業務之一，同時會持續增加其它行業的固定溢利。 集團的物業銷售收入和收益，於2017年分別下降了26% 和13%。早前出售中環中心帶來402億收入和116億收益，該交易會於今年完成並入賬。另外，集團已簽訂但要待物業竣工才確認的銷售約730億，位於香港已預售的屋苑包括星漣海、維港頌和海之戀等，保守假設今年有33% 入賬，那麼估計2018年的物業銷售收入和收益各超過640億和205億，即有50%和32%增長。 (億元) 2016 2017 % change 2018(預計) % change 已簽訂合約但未確認之物業銷售 物業銷售 香港 208.82 127.92 -39% 402+161 340% 484.27 內地 359.14 295.55 -18% 70 -76% 210.28 海外 8 5.04 -37% 11.02 119% 33.06 Total 575.96 428.51 -26% 644.02 50% 727.61 物業收益 香港 71.08 48.89 -31% 116+61 262% 收益率 34% 38% 內地 111.06 106.35…